Чтo случилoсь? Исслeдoвaтeльский oтдeл кoмпaнии Tecnocasa Group изучил прoдaжи нeдвижимoсти, кoтoрыe oсущeствили aгeнтствa нa тeрритoрии Итaлии в 2020 гoду. Oкaзaлoсь, чтo в прoшлoм гoду с инвeстициoнными цeлями было заключено 16,5% сделок. Сие на 1,4% меньше, чем годом выше.
Пандемия охладила интерес инвесторов. И если объединение состоянию на 2017 год доля инвестиционных сделок достигала 18%, в таком случае теперь соответствующие показатели вернулись к уровню 2015 лета (16,3%). При этом, если учитывать всего продажи в крупных итальянских городах, то число увеличивается до 24,4%. Но даже быть этом она меньше, чем в 2019 году (25,4%).
Популярные города. Значительнее всего желающих заработать на недвижимости привлекает Неаполь, идеже доля инвестиционных сделок достигает 36,3%. Вдогонку идут Палермо и Верона (28-29%). В Милане продажи с участием инвесторов составляют 24,1% рынка, в Болонье – 26,6%, закачаешься Флоренции – 25,6%, в Бари – 25,4%, в Турине – 24,7%. Порядочно отстают Рим (17,5%) и Генуя (16,2%).
Портрет инвестора. Самая активная возрастная классифицирование на инвестиционном рынке недвижимости Италии – с 45 до 54 лет (30,7%). В соответствии с сравнению с 2019 годом доля инвестиционных сделок середь людей старше 65 лет снизилась с 15,1% поперед 12,8%. Как правило это пары alias семьи (73,9%), и лишь 26,1% инвесторов невыгодный состоят в браке.
Популярные объекты. Самым популярным видом вложений в 2020 году оставалась двухкомнатная гнездо (34,4%), за которой следует трёхкомнатная кровля (26,4%).
Ипотека. Большинство инвестиционных сделок (81,3%) совершаются с использованием собственных средств покупателя. И единственно 18,7% клиентов пользуются банковским кредитом. Да по сравнению с 2019 годом доля сделок с ипотекой увеличилась возьми 2,5%.