Если проект будущего дома уже придуман, земельный участок куплен и отложены необходимые средства на строительство, стоит подумать о выборе достойных исполнителей. Если у вас нет опыта работы со строительными бригадами, то можно воспользоваться отзывами друзей. Вспомните, кто из знакомых не так давно стал обладателем новопостроенного дома. И обратитесь к ним за советом. Вас должны интересовать не только расценки на строительные работы, но множественные мелочи: насколько пунктуальны работники, как давно они занимаются строительством домов, содержали ли рабочие строительную площадку в относительном порядке, какова была сумма предоплаты, имеет ли данная бригада все необходимое оборудование и т.д.
выбираем строителей
Если вам не удалось найти строителей через знакомых, используйте план номер 2: выберите несколько фирм и устройте среди них нечто среднее между кастингом и тендером. Компаний должно быть 3-4. Пригласите прорабов или других ответственных представителей, ознакомьте их с участком, выдайте каждому экземпляр проекта будущего дома. Каждая компания вскоре предоставит вам свое видение стоимости и сроков исполнения данной работы. Однако выбирать из этих вариантов нужно очень осторожно: не всегда дешевая работа бывает качественной. Есть определенные признаки, по которым можно выявить «неблагонадежного» застройщика.
Поинтересуйтесь, имеет ли компания собственный сайт и офис. В противном случае перед вами может быть случайно подобравшаяся компания разрозненных строителей, которые не имеют опыта совместной работы. Если у строительной фирмы нет офиса, вы вряд ли найдете ее в случае возникновения каких бы то ни было проблем.
выбираем строителей
Показательным является и вопрос предоплаты за работу. Некоторые строительные фирмы просят порядка 40% предполагаемой общей суммы. Это может говорить о том, что они не располагают необходимым инвентарем и оборудованием, и пытаются таким образом решить данный вопрос. В этом случае стоит задуматься о двух моментах:
Стоит ли доверять строителям, не имеющим достойной технической базы;
Что будет, если на первом же этапе вас не устроит сотрудничество, а большая сумма предоплаты уже заплачена наперед?