Кaк oтмeчaют aнaлитики с издaния Economist, aрeндoдaтeлям грoзит усилeниe рeгулирoвaния изо-зa измeнeния климaтa
Нeсмoтря нa тяжeлую ситуaцию, oфисным пoмeщeниям удaлoсь избeжaть кaтaстрoфы, зaтрoнувшeй рeстoрaны и магазины следом нескольких локдаунов.
Владельцы офисов избежали каких-либо существенных потрясений со стороны спроса, а цены бери аренду в крупных городах оставались примерно нате том же уровне, что и в допандемические эпоха. Более того – даже при распространении COVID-19, отсрочка платежей по кредитам на офисные помещения были редкостью.
На волосок в другом
Эксперты отмечают, что коммерческая отсутствие движения все-таки может пострадать. Если офисные рабочие будут выбирать формат удаленной работы – офисы станут расходным материалом. Точно по одной из оценок, спрос в Европе может шлепнуться на 17% в течение следующего десятилетия; в Америке – для 16%. Цена за квадратный метр может упасть более чем вдвое, если работники будут выскакивать на смены из дома не не в такой мере 3 дней в неделю.
Но даже это далеко не основная проблема коммерческих помещений.
На энергию, используемую интересах освещения, обогрева или охлаждения офисных зданий, доводится почти треть всех выбросов парниковых газов по части всему миру. В таких городах, как Нью-Йорк, 71% выбросов парниковых газов связано прямо с коммерческой недвижимостью. Во всем мире получай ее строительство приходится почти 40% потребленной энергии и двадцать пять лет всего загрязнения воздуха.
Нацеленность на энергоэффективность начнется уж в 2022 году
71% выбросов парниковых газов связано самый с коммерческой недвижимостью / Фото Unsplash
Правительство Англии сейчас заявило о том, что хочет повысить энергоэффективность коммерческих зданий. Обновленные миропонимание означают, что каждый десятый офис в центре Лондона рискует анахронический в течение года, а большая часть может выискаться непригодной к использованию до 2027 года.
Помимо этого, европейские политики потребуют, чтобы 49% энергии в здании производилось с возобновляемых источников до 2030 года. Сие может быть проблемой для инвесторов, которые перестанут посвящаться в потенциально устаревшие здания.
Это будет относиться и арендодателей. Те, кто не успеет в самую пору «озеленить» здание, потеряет значительную часть клиентов. Арендаторы сделано готовы платить на 11% больше по (по грибы) технологий энергоэффективности в офисах.