Пo прoгнoзaм экспeртoв, цeны в стoлицe будут удeрживaться нa сeгoдняшнeм урoвнe. Зaстрoйщики нe рeшaтся пoднимaть иx с-зa лoкдaунa и oбщeгo пaдeния спрoсa, a инвeстoры, рядом услoвии 100-прoцeнтнoй oплaты, мoгут рaссчитывaть нa скидки. Пoxoжaя ситуaция и в рeгиoнax.

Вслeд зa Киeвoм стaбилизaция цeн прoкaтилaсь пo рeгиoнaм стрaны. Инфoрмaциoннoe aгeнтствo The Page пoгoвoрилo с мeстными экспeртaми и узнaлo, чтo прoисxoдит с рынкoм нeдвижимoсти в кoнцe 2021 гoдa и чтo oжидaть в нaчaлe 2022 гoдa.

Нeдвижимoсть в Белой Церкви

Первый среди равных спрос имели 1-комнатные квартиры площадью задолго. Ant. с 40 квадратов / Фото wikimedia

За 10 месяцев умножение цен на новостройки составляет в среднем получи и распишись 6%. Это в 2,5 раза меньше, нежели в столице. По данным АФНУ, на (за)рождение ноября на первичном рынке реализуется (за 9 новостроек. В зависимости от класса новостройки ценность варьируется от 15 тысяч до 43,5 тысячи гривен вслед за метр квадратный.

Глава Белоцерковского городского выделения АФНУ Валерий Рабенок отметил, что с хвостиком всего покупателей интересуют небольшие по площади одно и двухкомнатные квартиры в кирпичных домах. И эксперт отметил, что до конца годы на первичном рынке не произойдет каких-либо особых ценовых сдвигов.

С ноября вдоль декабрь 2021 года цены будут недосчитываться на стабильном уровне. В то же грядущее, ценовая динамика в 2022 году будет подчиняться от эпидемиологической и экономической ситуации. Но навряд ли в следующем году возможны большие ценовые езда, – объяснил Рабенок.

Ситуация стабильна и на вторичном рынке Белой Церкви. Вслед год цены здесь выросли почти в 12%. Самый большой спрос имели 1-комнатные квартиры площадью прежде 40 квадратов. Это в основном жилье в советских застройках.

Положение в Сумах

За 10 месяцев стоимость жилья сверху первичном рынке Сум выросла в среднем держи 25 – 30%. Глава Сумского отделения АФНУ Нина Панок, рассказывает, что более 70% сделок в первичном рынке приходится на 1- и 2-комнатные квартиры.

В последние серия месяцев популярность 2-комнатных квартир выросла в 10 – 15%, также постепенно растет число сделок в сегменте 3-комнатных квартир, – добавляет Панок.

Как и эксперт отмечает, что до конца лета в регионе возможно сокращение спроса в пределах 20%, ввиду пандемия и связанные с ней ограничения увеличат численность отсроченных соглашений.

К весне 2022 года переотложенный спрос будет полностью реализован – комментирует ситуацию Панок, – в ведь же время, ценовая политика застройщиков в большинстве случаев склифосовский опираться исключительно на уровень спроса. Следует, в течение 3 – 4 месяцев цены на новостройки будут стабильными.

Расположение на вторичном рынке недвижимости подобна первичному. С азбука года стоимость квартир в зависимости от их площади, состояния и расположения выросла получай 15 – 20%. Средняя стоимость приобретенных квартир в 2021 году держалась держи уровне 27,5 тысячи долларов. Стоимость однокомнатных квартир составляет через 18 тысяч долларов до 27 тысяч долларов, двухкомнатных – через 23 тысяч долларов.

По прогнозу эксперта, до самого конца года на вторичном рынке Сумм возможен росточек лишь в пределах 1,5 – 2% на 1-комнатные квартиры.

Толстуха Ивано-Франковска

Сколько стоит недвижимость Ивано-Франковска / Фотка kufer

В Ивано-Франковске с начала года ставка жилья на первичном рынке выросла в среднем сверху 15%:

  • цены на жилье в эконом- и комфорт-классе составляют возле 10 – 11 тысяч гривен за квадратный метр;
  • в начинание-классе цена составляет 11 – 13 тысяч гривен вслед за квадратный метр;
  • цены на квартиры премиумкласса стартуют через 12 – 15 тысяч гривен за квадратный метр.

Объединение словам председателя Ивано-Франковского городского выделения АФНУ Виктора Фурдиаки, с начала октября желание на новостройки снизился на 5 – 7%, чисто связано с экономической и эпидемической ситуациями в стране.

После прошедший месяц активность на первичном рынке самую малость затормозилась. С одной стороны непрогнозируемость ситуации в стране сдерживает покупателей, откладывающих покупку жилья держи неопределенный срок. Именно поэтому на первичном рынке Ивано-Франковска царит ценовая непостоянство, – отметил специалист.

По мнению главы городского выделения АФНУ, в ближайшие 3 – 4 месяца ценовая расположение на первичном рынке жилья существенно далеко не изменится. Однако ближе к весне 2022 лета в условиях стабильной экономической ситуации и снижения пандемических рисков нелишне ожидать дальнейшего роста стоимости квадратов. В первую хвост это связано с систематическим ростом стоимости строительства.

Бери вторичном рынке жилья с июля по октябрь наблюдался девственница предложения в сегменте малогабаритных квартир советской застройки и домах, построенных в 90-х годах. В свой черед не хватало квартир площадью 40 – 80 квадратных метров умереть и не встать введенных в эксплуатацию новостройках. Стоимость домов возведенных к 2000 году поднялась бери 2 – 10% (в зависимости от расположения, технического состояния в родных местах и площади квартиры). В то же время ценник на жилье построенное в период с 2010 точно по 2020 год, увеличилась от 5% накануне 10%.

Эксперт добавляет, что наибольший рост цен с января объединение октябрь пришелся на однокомнатные квартиры в разных частях города.

В этом сугубо востребованном сегменте жилья спрос на 50% превышает предписание, что может побуждать продавцов понемногу увеличиваться стоимость выставленных на продажу квартир. При всем том чрезмерная цена, не соответствующая ожиданиям покупателей, может зародить обратный эффект – цены снизятся до уровня сентября-октября, – считает Фурдиака.

Шелюгование на вторичном рынке Ивано-Франковска продлится (то) есть минимум несколько месяцев. В ближайшие 3 – 4 месяца максимальные ценовые колебания возможны в пределах 1,5 – 2%.