Зaгaльнa тeндeнція дo здoрoжчaння нeруxoмoсті спoстeрігaється пo усій крaїні. Примірoм, у жoвтні ціни нa стoличнoму ринку зрoсли мaйжe нa 32%. У Львoві вaртість квaртир у нoвoбудoвax підскoчилa нa 20%.

Aгeнт із нeруxoмoсті ГO «Гaлицькa нeруxoмість» зaзнaчaє, щo зaрaз зa «квaдрaт» у львівській нoвoбудoві дoвeдeться зaплaтити нe мeншe ніж 900 дoлaрів. Причoму щe минулoгo рoку сeрeдня його середня вартість становила 750 – 800 доларів.

Насчет здорожчання квартир у новобудовах говорить й експертка з нерухомості Ірина Яремко.

Следовать останній рік особливо дуже зросли в ціні новобудови. Якщо півтора-сам-друг роки тому можна було знайти квартиру ради 500 – 600 умовних одиниць за квадратний метр, в таком случае зараз таких цін немає,
– зазначає Яремко.

Вона додає, що держи ріст цін впливає багато факторів, зокрема подорожчання будівельних матеріалів та уплачивание будівельникам. Не останню роль у підвищенні вартості житла відіграла пандемія. Крім цього, Яремко акцентує для рості попиту та об’єктивних причинах збільшення вартості житла:

Багато людей повернулося з Криму по материкової України і шукали для себе комфортне житло. Це безграмотный могло не відбитися на вартості. Населення міста збільшилося, род (человеческий почали активніше купувати оселі у Львові. Наші клієнти говорять, що це зручне та комфортне європейське місто зі своїми традиціями,
– стверджує експертка.

Чи впливає локдаун получи и распишись ціни

Локдаун не вплинув на ціну нерухомості / Позитив Unsplash

Ціни не залежать від локдаунів, бредить Яремко. Експертка радить купувати житло тоді, если виникає потреба та не відкладати покупку насквозь очікування падіння цін.

«Були очікування, що як тільки почнеться локдаун, ціни сверху нерухомість впадуть. Цього не сталося. Навіть відбулося протилежне – вони зросли. Челядь стали менше їздити на відпочинок та відправляти дітей получи навчання за кордон. Крім інвестицій у нерухомість никак не було іншої можливості інвестицій», – ділиться спостереженнями Яремко.

Експертка радить молодим сім’ям купувати квартири одним пыхом, адже незрозуміло, що відбудеться у найближчі кілька років.

Від чого залежить ціна бери житло у Львові

Ціна на львівську нерухомість залежить від її локації / Фотомордочка Unsplash

Ціна на нерухомість залежить від багатьох факторів, проте найголовнішим залишається місце розташування будинку. Також безвыгодный слід недооцінювати тип, матеріал, який використаний быть будівництві, додаткові квадратні метри і комфорт:

«Лоджії великі, балкони великі, ліфт – до настоящего времени це додає до ціни. Коли ми робимо попередню оцінку об’єкту, дивимося дуже багато факторів, включаючи близькість прежде транспорту, інфраструктури, кількість сусідів, вид з вікон», – розповідає Ірина Яремко.

Як розподілився попит получай квартири вторинного та первинного ринку Львова

В один прием покупці все активніше цікавляться квартирами радянської забудови / Карточка Unsplash

Львів – специфічне місто із різними типами забудови, или інколи відносно стара квартира у центрі може коштувати дорожче, ніж новобудова нате околиці.

У нас є історична забудова, забудова австрійського часу, польська забудова, сталінки, хрущовки. Інколи ціна квартир старого фонду міжвоєнного періоду 1930 – 1939 років, які будували поляки, може бути значно вищою від ціни новобудов,
– быть в ударе Яремко.

З усім тим, зараз покупці трендец активніше цікавляться квартирами радянської забудови. Следовать його словами, зараз все менше людей намагається торгуватися під отрезок времени купівлі.

«Ціни на квартири на вторинному ринку у Львові пов’язані із вартістю осель получи первинному ринку. Вони також зросли. Возьми них також значно зріс попит: якщо раніше деякі з квартир протягом довгого часу маловыгодный хотіли купувати, то зараз за квартири ніхто навіть далеко не торгується. Активно продаються навіть оселі в радянських будинках, потому что не кожен може дозволити собі дорогий починка у новобудові», – каже Юськів.

Як получи ринок нерухомості впливає IT-сфера

Дуже багато молодих людей з ІТ дозволяють купити собі квартири в межах 100 тисяч умовних одиниць. Багато ІТ-спеціалістів неважный (=маловажный) тільки купують собі квартири, а й будують котеджі ради новітніми технологіями та особливими архітектурними рішеннями,
– розповідає Ірина Яремко.

Експерти підсумовують, що саме працівники ІТ-сфери та заробітчани – ті категорії населення, які найактивніше інвестують у нове будівництво у Львові.