В 2021 гoду укрaинцы aктивнo пoкупaли чaстныe дoмa, плoщaдь кoтoрыx былa нa 20 – 30% мeньшe рaзмeрoв нeдвижимoсти, кoтoрую пoкупaли eщe 3 гoдa нaзaд.

Eсли дo 2008 гoдa нa укрaинскoм рынкe цaрилa гигaнтoмaния, пoслe финaнсoвoгo кризисa аппетиты украинцев вопрос жизни и смерти уменьшились. А в последние 3 года наблюдается повышенный спрашивать на компактное жилье.

Почему украинцы выбирают малометражные на хазе

Экономия на отоплении

Как отметил бугор агентства недвижимости «Старгород» Александр Крикницкий, украинцы начали бешено серьезно считать, сколько стоит отопление на дому. Поэтому все больше покупателей начали махнуть рукой на что от нефункциональных площадей в 200 – 300 «квадратов».

«К сожалению, у нас в советское старинны годы не было коллективного опыта домовладения большими площадями: до) какой степени это стоит содержание дома на 300 квадратных метров. Со временем пришло мнен, что для жизни хватает и меньшей площади. С кто-то другой стороны, в случае оптимизации размеров лишними много раз оказываются кабинет, сауна, спортзал, бильярдная, которые неведомо зачем любили до недавнего времени», – объяснил Крикницкий.

К 2018 году преобладали размеры 150 «квадратов», которые считались оптимальными к дома, но быстрое удорожание энергоресурсов заставляет оптимизировать площади до этого часа больше.

Мода на минимализм и практичность

Соответственно мнению Крикницкого, запрос на маленькие на флэту сравним с модой на смартквартиры в столице. Прислуга поняли, что минимализм более практичный и экономический. В интерьерах таких коттеджей клиенты пробуют поднять максимум функционала с малой площади. Поэтому в дизайне преобладают скандинавский род, минимализм, лофт.

Украинцы массово скупают малометражные у себя / Фото Unsplash

Уменьшаются и земельные участки, получи которых размещены усадьбы. Если раньше клиентура. Ant. продавцы руководствовались необходимостью 20 – 35 соток, без дальних разговоров выбирают максимум 8 – 10 соток, а требование на 15 соток встречается все реже.

Легкореализуемость

Маленькие дома не только дешевле. Их получше предоставить, например, в аренду, легче обставить мебелью неужели обновить ремонт. Но главное – они потребляют стократ меньше энергии,
– подчеркивает эксперт.

Но аж при уменьшенной площади все остальные опции рядом выборе частного дома, таунхауса или коттеджа остаются актуальными:

  • единство к столице;
  • наличие необходимых для жизни коммуникаций;
  • социальная инфраструктура;
  • реальность автомобильных дорог.

Цены на частные на флэту

Стоимость новых небольших домов в 20-километровой зоне вкруг Киева сегодня превышает 1 тысячу долларов ради квадратный метр.

Независимый эксперт по недвижимости Слава Цуканов объясняет, что дешевле можно сыскать только в том случае, если строители сдают будка без отделки.

Цены на вторичном рынке будто такие же – почти 1 тысяча за квадратный метр, ведь есть 100 тысяч за 100 квадратных метров.

В рынке самыми дорогими считаются села ровно по Обуховской, Житомирской и Варшавской трассам, а также по Бориспольской трассы. Дома в полях дешевле лишь только потому, что подведение коммуникаций будет вставать в копеечку дороже, чем стоимость земли. Низшие цены вот и все в селах за Броварами, а также по Черниговской трассе.