Сегодня, наверное, уже никому не нужно доказывать очевидное – прежде чем приступать к строительству собственного дома, нужно тщательно разработать проект. Причем, удобнее всего заказать его профессионалам.
Что входит в пакет документов?
Дилетанты могут сказать, что проект дома – это всего лишь схемы с планировкой комнат и изображением фасадов будущего здания. Но все гораздо сложнее, хотя и схемы здесь присутствуют, куда же без них. Но помимо этого, проектная документация содержит еще много различных бумаг.
И, прежде всего, нужно четко разграничить пакет по типу документов:
— архитектурная часть;
— инженерные разработки;
— конструктивный раздел.
Первый и второй разделы могут объединяться, тогда как все, что связано с коммуникациями, разрабатывается отдельно.
Начнем со схем, и самой главной тут будет чертеж по общей организации всего участка: где будет дом, где хозпостройки, а где разместятся насаждения, подъездные пути и прочие детали. Важными являются и чертежи с фасадами будущей постройки, схемы с вертикальными разрезами ее, а также чертежи стропильной системы и крыши здания. Все особенности дома должны быть заранее указаны в схемах, это касается и дверных и оконных проемов, и специфики архитектурных деталей (мансарды, террасы, эркеры).
В отдельный пакет выносят схемы расположения всех инженерно-технических коммуникаций. Необходимо тщательно разработать размещение систем отопления, канализации, газоснабжения, водяных труб, а также вентиляции и электропроводки.
К проекту прилагается пояснительная записка, и вот в ней подробно указываются:
— климатические особенности местности, где будет строиться дом (ветер, температуры, снежный покров и прочее)
— планировочные решения (сколько этажей будет иметь постройка, какие помещения, пристройки);
— типы и виды используемых материалов (для стен, перегородок, крыши, отделки).
Важный пункт в записке – положение об объеме расходов материалов, примерная стоимость постройки.
А нужен ли проект?
Ответ на вопрос один – проект нужен, и вот почему. Прежде всего, грамотно выполненный проект является гарантией того, что вам дадут разрешение на постройку в данной местности. Далее, именно проект нужен для получения технических условий для подключения здания к централизованным магистралям.
Также проект избавит вас от ошибок при строительстве, позволит заранее спланировать и рассчитать все расходы, будет залогом безопасности и надежности дома или коттеджа.