Чтo случилoсь? Никoсия oкaзaлaсь движущeй силoй кипрскoгo рынкa нeдвижимoсти. Зa пeрвыe дeвять мeсяцeв 2021 гoдa прoдaжи нeдвижимoсти в кипрскoй стoлицe увeличились нa кoлoссaльныe 37% в гoдoвoм исчислении и получи 38% по сравнению с допандемийным периодом.
Вопреки на общее снижение покупательской активности бери Кипре с января по сентябрь на 9% сообразно сравнению с 2019 годом, Никосия продемонстрировала огромный рост, став единственным регионом республики, показавшим положительную динамику.
Цифры. В соответствии с данным Земельного кадастра, за период с января сообразно сентябрь на Кипре было подано 7 003 торговых документа, в соответствии с сравнению с 5 444 за аналогичный период по (по грибы) аналогичный период прошлого года и по сравнению с 7 736 после девять месяцев 2019 года.
За первые девять месяцев 2021 возраст общая активность на рынке недвижимости республики увеличилась нате 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого возраст. Частично этот подъём связан с низкой базой 2020 годы из-за локдауна, который значительно снизил экономическую моторика и замедлил работу самого земельного кадастра. Продажи выросли по мнению сравнению с 2020 годом во всех регионах, а по сравнению с 2019 годом они снизились в всех регионах, кроме Никосии. Наибольшее опускание произошло в Пафосе (-40%), а в Лимассоле оно составило 18%.
Тенденции. Точь в точь указал в своём последнем отчёте Центробанк, развал недвижимости Кипра с начала пандемии переживает часы корректировки. Регулятор объясняет это возможным изменением предпочтений покупателей в пользу квартир меньшей площади тож домов меньшей стоимости, чем в предыдущие годы.
Сообразно данным Центробанка, в большинстве регионов республики наблюдается увеличенный спрос на жильё, в основном на квартиры и в домашних условиях меньшей площади и стоимости, чем ранее.
В годовом исчислении зафиксирована поддержание. Ant. срыв цен на жильё с ростом на 0,9% в первом квартале 2021 лета по сравнению с ростом на 0,8% в четвёртом квартале 2020-го.