Вас больше не устраивает проживание на верхнем этаже высотного дома, в маленькой квартирке, окна которой выходят на такую же бетонную коробку, как ваша? А может, вы просто планируете вложить свободные средства в один из медленно, но уверенно дорожающих земельных участков? В любом из этих случаев вам нужно, прежде всего, изучить законодательную базу, касающуюся этого сегмента рынка.
В соответствии с законодательством, все подлежащие продаже участки подразделяются на земли поселения: ИЖС, ПМЖ; сельскохозяйственные угодья; земли промышленной и коммерческой деятельности, дачные кооперативы.
где можно построить дом
Для тех, кто планирует возводить жилой дом для постоянного проживания и регистрации, очевидным выбором являются земельные участки, нарезанные под индивидуальное жилищного строительство, или же ИЖС. Такие объекты обычно наиболее дорогие в пересчете на одну сотку.
Следует учитывать и тот факт, что для начала законного строительства необходимо, помимо сертификата о собственности на участок, иметь еще целый ряд документов, среди которых паспорт проекта дома, постановление о разрешении строительства и т.д. Только при строгом соблюдении всех норм вы сможете, возведя дом, зарегистрировать его и закрепить за собой почтовый и полицейский адреса. Существенным плюсом земель поселений (ИЖС) является то, что государство берет на себя обязанность обеспечить их хотя бы минимальной инфраструктурой – общественным транспортом, почтой, магазинами, школой, дорогами, ведущими к участкам (причем не только их строительством, но и обслуживанием – к примеру, уборкой снега зимой). Среди недостатков можно отметить тот факт, что для этой категории земель существуют ограничения по размерам владения.
В большинстве областей максимальный размер участка ИЖС – 25 соток, то есть, родовое гнездо, окруженное роскошным парком, построить вряд ли получится.
где можно построить дом
Если же вы не планируете прописываться в построенном доме и он нужен вам лишь для того, чтобы время от времени дышать свежим воздухом, логичнее будет остановиться на дачном участке в хорошем развитом кооперативе. Во-первых, он обойдется дешевле, во-вторых, для постройки дачного домика нужно намного меньше разрешительных документов, да и строго определенных стандартов для него не существует. Правда, размеры таких участков обычно сводятся к стандартным шести соткам, но зато всегда можно найти и купить несколько соседних участков, объединив их в один.