Чтo былo? Пaндeмия нaнeслa ущeрб экoнoмикe Чeрнoгoрии, «бoльшe, чeм любoй другoй стрaнe в рeгиoнe, вызвaв снижeниe ВВП нa 15%» и рoст бeзрaбoтицы с 15,3% дo 20% oт трудoспoсoбнoгo нaсeлeния, сoглaснo дoклaду Гoсудaрствeннoгo дeпaртaмeнтa СШA.

Пo слoвaм упрaвляющeгo дирeктoрa Dream Estates Monetengo Кирана Келлехера, цифра сделок в его компании упало в 2020 году получи и распишись 55-60%, а цены снизились на 10-15%. «Мы предсказывали вторично большее падение цен из-за коронавируса», – сказал некто, но этого не произошло, «главным образом вследствие того, что девелоперы знали, что им полегче подождать».

Текущая ситуация. Ещё осенью 2020 лета директор Resido Montenegro Лейла Калич заметила «значительное повышение количества запросов о переезде в Черногорию на точный рабочий день». Количество сделок по долгосрочной аренде и покупке жилья происхождение расти в декабре, и этот рост не останавливается по сих пор.

Цитата. «Я не помню, пусть летом мы были так заняты запросами получи и распишись покупку», – говорит Калич, отмечая, что клиентура. Ant. продавцы часто смотрят жильё, пока находятся в отпуске.

Отдельные люди отзывы. Управляющий партнёр и   менеджер по продажам в Черногории Sotheby`s International Realty Нико Лакович сказал, аюшки? 2021 год «переживает бум, и люди покупают курортное жильё».

В компании Лаковича четырнадцат запросов увеличилось на 500%, а количество сделок сверху побережье Черногории выросло «на 60-70% ровно по сравнению с прошлым сезоном, когда мы были ли) не полностью закрыты для прибытия».

Цены. За словам Лаковича, цены сейчас находятся нате уровне 2019 года, но «спрос усильно растёт». В настоящее время цены на виллы «довольно стабильны», так новые квартиры подорожали как минимум нате 10-15%, отчасти из-за более высокой стоимости строительных материалов.

Киран Келлехер говорит, как будто в верхнем сегменте рынка (2%) доля иностранцев достигает 99%, отмечая, как цены колеблются от €7   500 до €10   000 вслед кв.м на набережной и «на новых шикарных курортах».

На почтительном расстоянии от Адриатического побережья Черногории рынок небольших кондоминиумов «довольно устойчив» и «больше к лицу для местных жителей, но иностранцы в свою очередь покупают там», рассказывает Келлехер. Цены варьируются с €2   000 до €2   500 за кв.м.

Что ни говори Марк Уайльд, директор Montenegro Real Estate, предупредил, кое-что цены на жильё неравномерны. Если бери продажу выставлены два соседних дома, «цена одного у себя в два раза выше, чем у другого».

Который покупает? По словам риелторов, покупатели прибывают в Черногорию изо США, Канады, Турции, Сербии, Украины, Великобритании, Западной Европы, Китая, Ливана и других стран Ближнего Востока.

«Россияне по сей день ещё приезжают, но не так постоянно, как в прошлом», – говорит Калич.